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捷克国家银行未调整抵押贷款提供限额

来源:捷克 时间:2022/6/24
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6月16日,捷克国家银行董事会对春季金融稳定报告进行讨论后,在新闻发布会上宣布将抵押贷款与抵押财产价值(LTV)比率保持在80%。同时,提供抵押贷款的另外两个限额也保持不变。

捷克国家银行于去年11月收紧了抵押贷款的提供限制,并于今年4月开始生效。抵押贷款金额与抵押财产价值的比率从之前的90%下降到80%。36岁以下的申请人可以申请90%。同时,银行更新了提供抵押贷款的其他收入限制。

DTI指标(即申请人的总债务)的限额,以申请人年净收入的倍数表示。自今年4月以来一直维持在8.5倍。对36岁以下的年轻人,该指标倍数为9.5倍。DSTI指标(即贷款申请人每月还款总额与其月净收入之比)的限额为45%。对于36岁以下的年轻人,这一比例目前为50%。同时,捷克国家银行还表示,到年底,房地产价格比家庭收入中位数和所需租金收入水平高出约40%。

此外,银行董事会还宣布保持所谓的逆周期资本缓冲率不变,以保护信贷市场。目前该税率为0.5%,但根据理事会之前的决定,该税率将从年4月起逐步升至2.5%。

根据捷克国家银行的压力测试,捷克的金融部门对不断恶化的经济发展保持高度弹性。捷克国家银行代表表示,即使在长期经济困难的情况下,银行也有足够的资本来吸收冲击。

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